Sousedské vztahy – jak je udržovat a jak jsou vymezeny občanským zákoníkem

img
29. 09. 2016 Přečteno: 6593x

Sousedské vztahy patří mezi nejkomplikovanější vztahy ve společnosti vůbec. Své sousedy si nevybíráme, musíme se proto naučit s nimi vycházet, ať už jsou jacíkoliv. Udržovat si dobré sousedské vztahy je jedním ze základů dobrého soužití a tedy i spokojeného bydlení. Každý z nás chce dobré sousedské vztahy, jen málokdo na nich však skutečně pracuje. Pojďme se blíže podívat na to, jak si udržovat. Zaměřme se také na vymezení sousedských vztahů v občanském zákoníku a podívejme se na nejčastější spory, do kterých se můžeme se sousedy dostat.

Sousedské vztahy a důležitost komunikace

Ruku na srdce, nepostěžujete si někdy v rodinném kruhu či v přítomnosti nejbližších na své sousedy? Jak jsou hluční, nepořádní či nepříjemní? Někdy jde o maličkosti, jindy zase o závažnější problémy, které negativně ovlivňují kvalitu bydlení. Velké množství Čechů neumí spory se svými sousedy řešit, problém tkví především v komunikaci.

Jen malé procento obyvatel reálně své sousedy navštíví a obeznámí je s problémem, který je trápí. K diskusi se sousedem se přistupuje pozdě, obvykle až v době, kdy je situace nesnesitelná a závažný konflikt je na světě. Jak si tedy udržovat sousedské vztahy? Problémy řešit tak, jak přicházejí, zbytečně je neodkládat a příliš nezapojovat emoce.

Přátelství rozbíjí ledy

Čím dříve se se svými sousedy spřátelíte, tím lépe. Nemusí to nutně znamenat, že budete dohromady trávit společné večery, pravidelně se navštěvovat či chodit na večírky, i když i takové sousedské vztahy existují. Pokud svým sousedům projevíte loajálnost a otevřenost, jakýkoliv konflikt či problém vyřešíte mnohem snáze. Skvělým prostředkem pro obměkčení svých sousedů je drobné obdarování, ať už jde o ochutnávku z nové úrody nebo kousek narozeninového dortu.

Sousedské vztahy - znejte svá práva a povinnosti

Trápí-li vás sousedské spory, znejte svá práva a povinnosti. Je to nesmírně důležité. Samozřejmě je vždy nejlepší cestou domluva a lidský přirozený přístup, ne vždy je to však možné. Pokud se tak v rámci sousedských sporů nedomluvíte na řešení, se kterým budou spokojeny obě strany, přichází na řadu občanský zákoník. Nenechte sebou zametat, na druhou stranu netrvejte na své pravdě, pokud o ní nejste stoprocentně přesvědčeni. Vždy si zjistěte, jak se vůči sousedským vztahům vymezuje občanský zákoník. Na nejčastější sousedské spory se nyní společně zaměříme.

Hlasité oslavy či pálení listí

Sousedské spory se velmi často týkají hluku či kouře. Těmto oblastem sousedských vztahů se zabývá v občanském zákoníku část o imisích, která dělí imise na přímé a nepřímé. Přímé imise se vyznačují přímým pronikáním vody objektů na cizí pozemek, typicky sváděním dešťové vody. Přímé imise jsou zakázány, tady není moc co řešit. Svádí váš soused dešťovou vodu na váš pozemek? Odkažte se na na tuto část občanského zákoníku a na svých právech trvejte.

Mnohem spornější je řešení nepřímých imisí, které zahrnují nepřímé pronikání hluku z oslav, pouštění hudby, ale také kouř z pálení listí či zápach kanalizace. V takovém případě je vždy nejjednodušším řešením ústní dohoda, pokud však soused nepřistoupí na řešení, bránit se můžete tzv. zdržovací žalobou. V případě vyhovění soud sousedovi nařídí zákaz konkrétního obtěžujícího chování a v případě způsobených škod nařídí i jejich uhrazení.

Přesahující větve a padající plody

Přesahující větve stromů se staly důvodem k velkému množství sousedských sporů. Občanský zákoník však v této oblasti hovoří jasně, a tak se lze s tímto problémem vypořádat bez větších problémů. Přesahují větve stromů na váš pozemek? Pokud ano, jste v první řadě povinni o tomto informovat vašeho souseda a vyzvat ho k odstranění přesahujících částí. Pokud tak v rozumné době neučiní, přesahující větve můžete odstranit sami, ale jen v případě, překáží-li ve výhledu nebo způsobují jiné problémy, např. padané listí znečisťuje váš pozemek.

Možná některé stromy svými větvemi zasahují na vaši část zahrady, problémem sousedských vztahů však nebývá jen samotný fakt přesahu, ale také vlastnictví plodů. I zde najdete v občanském zákoníku jasné vyjádření, máte se tak právně o co opřít. A jak to tedy je s jablky a dalšími plody z přesahujících částí? Pokud jsou ještě na větvi, patří sousedovi, nemáte právo je otrhávat. Ovšem ve chvíli, kdy plody spadnou na váš pozemek, stávají se vaším majetkem, máte právo je sbírat a konzumovat. S tím jsou však spojeny i povinnosti sběru, nemůžete požadovat po sousedovi úklid opadaných plodů. Pokud vám překáží, požádejte o odstranění větví, viz odstavec výše.

Balón na pozemku souseda

Občas se stane, že děti omylem přehodí balón přes plot souseda. Pokud se na cizí pozemek dostane vaše věc, je třeba se podle občanského zákoníku řídit tzv. pravidlem golfového míčku. Majitel pozemku má povinnost bez zbytečného protahování vydat věc nebo umožnit vstup na pozemek. Ovšem bez souhlasu na cizí pozemek vstoupit nemůžete, pokud se vaše děti dostanou na pozemek souseda bez jeho svolení, může být naštvaný oprávněně.

Sousedské vztahy - omezování užívání pozemku

Nový občanský zákoník myslí také na situace, které mohou vést k omezování využití pozemku. To se týká například stínění ze strany souseda. Pokud vlastníte bazén, na který přirozeně svítí slunce, a může se tak ohřívat a vy se můžete opalovat, soused nesmí na svém pozemku postavit plot, který by váš bazén zastiňoval a omezoval jeho používání.

Ať už vás trápí jakýkoliv sousedský spor, vždy nahlédněte do občanského zákoníku a zjistěte si, kdo a za jakých okolností je v dané situaci v právu. Následně svého souseda navštivte a pokuste se s ním rozumně domluvit, a to bez zbytečných emocí. Pokud však se sousedy není řeč, na svých právech trvejte a přistupte k řešení soudní cestou.



Diskuse k článku

Odesláním souhlasíte s pravidly diskuze.
  • Michal
    27. 2. 2020 16:47
    Ano, nahlédnutí do NOZ je dobré - je dobře být informován, ale což takhle kauzální souvislosti apod... je podle mě lepší poradit se s právníkem, kt. by s tím mohl pomoct.
    • karpíšek
      6. 2. 2021 09:56
      No ano, ale jak poznáte právníka, který chce pomoci vám k dobrým sousedským vztahům a ne sobě k obživě. Odhaduji, že poměr těch slušných je tak 1 : 5.
Další články z rubriky

Gestalt terapie pomůže vytříbit životní cíle. Objevte psychoterapeutickou metodu, která používá koncept „tady a teď“

Gestalt terapie jakožto forma psychoterapie není mezi lidmi až tak moc známá. Přitom mívá skvělé výsledky zejména s ohledem na seb...

Moc podvědomí: Příběhy, které vás mohou inspirovat k životní změně

Moc podvědomí je vskutku závratná. Jenže málo lidí si tento fakt uvědomuje. Lapeni jsou do svých dávných strachů a marně se jich snaží zbavit. Proč je tak složité přeprogramovat naši nevědomou mysl? A kam až vá...

Deprese i špatnou náladu mohou zahnat netradiční terapie. A budou vás bavit!

Ve chvíli, kdy nám není zrovna do smíchu, hledáme různé cesty a terapie, které nám pomohou nepoddat se špatným náladám. Dramaterapie, muzikoterapie, arteterapie – to vše nám může být velmi k užitku. Zažeňte dep...

Pláč a jeho očistná moc. Proč jsou slzy tak důležité?

Pláč je přirozenou reakcí organismu. Dochází k němu zejména při zvýšené emoční zátěži. Slzy se však mohou vyskytnout i v případě, že byl dotyčný vystavený nějakému silnému alergenu, či chemické látce. Vědci dok...

Emoční upír na vás může číhat kdekoliv. Poznejte ho včas a udělejte s ním krátký proces

Pojem „emoční upír“ se zažil do paměti mnohých lidí a označuje člověka, který v podstatě bere energii druhým. Vězte tedy, že vedle...

Toxické vztahy v rodině dokážou "otrávit" život. Rozpoznejte je a řešte včas

Toxické vztahy v rodině nejsou rozhodně žádnou výjimkou. Dá se říct, že jsou spíše pravidlem a tíží kdejakého člověka toužícího po rodinné pohodě i rovnováze. Takový toxický člen rodiny bývá zpravidla lehce odh...

Jednostranný vztah se nemusí vždy týkat jen partnerství muže a ženy. Jak poznat, že dáváte více než druhá strana?

Jednostranný vztah je velmi vysilující záležitost, ať už se třeba jedná o partnerství s mužem či ženou, rodinného příslušníka nebo...

Chcete vybudovat pevné vztahy na pracovišti? Inspirujte se osvědčenými tipy

Dobré vztahy na pracovišti jsou nesmírně důležité pro osobní pohodu ale i produktivitu práce. Krom toho strávíme v zaměstnání většinu svého života, proč si ho tedy nezpříjemnit? Ať už jste vrcholovým manažerem,...

Trénink paměti je v seniorském věku žádoucí. Objevovat můžete nespočet efektivních metod, které udrží mozek v kondici

Aktivní trénink paměti řeší v mladém věku málokdo. V produktivní části života totiž člověk získává neustále nějaké podněty v zaměs...

5 tipů, jak udržet svou pozornost

Chtělo by se říct, že káva, káva, káva, káva, a ještě jednou káva, avšak i ta má své limity. Navíc, při nadměrném užívání i tento lahodný mok se stává více jedem než „lékem“, jak by řekl Paracelsus. Pozornost l...

Zlobí vás paměť? Vyzkoušejte byliny na zlepšení paměti

Paměť zlobí snad každého. A znáte to – čím jsme starší, tím horší to je. Není na tom však nic neobvyklého. Paměť trápí už většinu lidí středního věku. Pokud je to v normě, nemusíme se ničeho obávat, přesto ale ...

Trénink paměti pomocí luštění křížovek je efektivní. Na co dalšího se ještě zaměřit?

Paměť je pro lidi velice důležitá. Tvoří totiž životní příběhy. Vše začíná již v útlém dětství, kdy se učíme základním návykům. Dí...

Infantilita v dospělosti může v mezilidských vztazích napáchat mnoho škod. Jak jednat s člověkem, který má dětinské chování?

Infantilita v dospělém věku je jev, který je skutečně vyzrálými osobnostmi jen těžko chápán. Přesto se může v mezilidských vztazíc...

Psychologická ruminace neboli destruktivní „přežvykování“ myšlenek: Jste ohroženi i vy?

Ruminace má v podstatě dva různé významy, z nichž jeden vychází z psychologie a ten druhý z biologie. Tímto výrazem lze tedy defin...

Diogenův syndrom se nevyznačuje pouze chorobným sběratelstvím: Jak ho poznat a utnout včas?

Diogenův syndrom je porucha chování, která nejčastěji postihuje starší dospělé nezávisle na pohlaví. Její hlavní charakteristikou ...

Závislost na nakupování: Jak ji poznat a navždy vystrnadit ze života?

Závislost na nakupování neboli oniománie je, dá se říct, jednou z nejpřijatelnějších závislostí ve společnosti. Navenek nemusí působit jako problém, závislému ale může nadělat mnoho nesnází v životě. Pokud chce...

Duševní zdraví může ovlivnit do značné míry i jídlo. Jaké potraviny preferovat?

Duševní zdraví souvisí velmi úzce se skladbou jídelníčku, ačkoliv se o této skutečnosti příliš nehovoří. Jedno je však jisté, skla...

Zdravá střeva zajistí dobrou náladu i psychickou pohodu

Zbytečně jim neškodit. Zařadit do jídelníčku něco z toho, co jim nadmíru chutná: alespoň 1 x denně! Psychika a zdravá střeva: Jak to funguje? …

Přírodní antidepresiva – víme, co vám pomůže od úzkostí a depresí

Bylinky a rostliny uleví od bolesti, nervozity nebo úzkosti. Teplý bylinný čaj vás příjemně zahřeje a přiměje zvolnit a relaxovat. Při užívání…

Únava, křeče a vysoký krevní tlak? Nejspíš vám chybí hořčík!

Hořčík je důležitý pro více jak 300 procesů v lidském těle. Potřebuje ho každá buňka. Důležitý je obzvláště pro kosti, zuby, svaly a nervové…

Relaxační techniky, které spolehlivě eliminují stres: Pusťte se do nich a zklidněte mysl i tělo!

Relaxační techniky vám mohou pomoci eliminovat nakumulovaný stres. Taktéž vám zlepší kvalitu života, pakliže se léčíte s nějakou n...

Ticho léčí a regeneruje neurony. Kde ho v uspěchané civilizaci hledat?

Ticho léčí, o tom nelze pochybovat. Kde ho ale v hektické době plné neustálých stimulů hledat? Leckdy jej nemůžeme dohnat ani ve volné přírodě, kde se pohybuje čím dál více dalších lidí. Naskýtá se tu však jedn...

Terapie smíchem: Cesta ke zdravému vnímání reality a získání nadhledu

Smích léčí, říká se. A možná je na tom hodně pravdy. Je až překvapivé, že pohroma, která zachvátila planetu se zaměřuje právě na dýchání a plíce, tedy symbol naší radosti a svobody. Nenechte se obrat o prostřed...

Ranní meditace zklidní mysl a dodá energii na celý den

Ranní meditace vás dokáže na počátku dne pozitivně naladit. Díky ní můžete zvládnout daleko více činností než obvykle. Vaše mysl se zharmonizuje a posílí. Jen tak něco vás tedy nerozhází. Pravidelné meditování ...

5 způsobů, jak si vybudovat lepší pracovní morálku a stát se nejlepším zaměstnancem

Pracovní morálka je atribut, kterého si zaměstnavatelé cení v každém odvětví. Společně s loajalitou a dobrou pracovní etikou může ...

Infantilita v dospělosti může v mezilidských vztazích napáchat mnoho škod. Jak jednat s člověkem, který má dětinské chování?

Infantilita v dospělém věku je jev, který je skutečně vyzrálými osobnostmi jen těžko chápán. Přesto se může v mezilidských vztazíc...

Podpořte své emoční zdraví. Držte se osvědčených kroků, které vás dovedou ke štěstí

Ze všech stran neustále slýcháme, jak je důležité pečovat o svoji tělesnou schránku a tedy i fyzické zdraví. Avšak zdraví duševní ...

Emoční upír na vás může číhat kdekoliv. Poznejte ho včas a udělejte s ním krátký proces

Pojem „emoční upír“ se zažil do paměti mnohých lidí a označuje člověka, který v podstatě bere energii druhým. Vězte tedy, že vedle...