Pronájem bytu: Jak ho vybavit a na co pamatovat? Pronájem bytu: Jak ho vybavit a na co pamatovat?

Pronájem bytu: Jak ho vybavit a na co pamatovat?

Pronájem bytu je skvělou variantou v okamžiku, kdy se stanete majitelem nemovitosti, ve které nechcete prozatím bydlet. Je dobré vědět, že prázdný byt chátrá a churaví úplně stejně jako člověk, který zůstane opuštěn. Byt zkrátka potřebuje cítit uvnitř sebe život. Jak vybavit byt na pronájem? Co by zde nemělo chybět a kdy naopak zajišťujete významný nadstandard?

Pronájem bytu: Přímo či přes agenturu?

V prvé řadě je důležité se rozhodnout, zda pronájem bytu realizujete přes zkušenou agenturu, nějakého webového zprostředkovatele anebo zkusíte štěstí a najdete si nájemníka sami. Výhodou pronájmu přes třetí stranu: příprava potřebných dokumentů pro nájemce (nájemní smlouvy atd.), „pojištění“ případných škod, předvýběr nájemníků, snadnější nalezení vaší nemovitosti případným zájemcem, prohlídky za vás dělá někdo jiný (úspora času). Nevýhodou pak jsou pak dodatečné náklady za tuto službu a někdy nevýhodnost smlouvy. Výhodou pronájmu napřímo je osobní kontakt s nájemcem, nižší náklady, možnost jednání. Nevýhodou je administrativa (doporučením je právní zástupce pro tvorbu smluv) a časová náročnost v hledání.

Jak na pronájem bytu – komu chci pronajímat

Další důležitou otázkou je, komu chci byt pronajmout: studenti, mladý pár, rodina s dětmi… a také jaké období preferuji: přechodné/krátkodobé pronájmy či dlouhodobý pronájem (zde se doporučuje uzavírat roční smlouvy s možností prodloužení). Je třeba si uvědomit, že pronájem bytu ovlivní také vaše sousedy, proto byste měli v tomto směru zohlednit své cíle. Podle cílové skupiny pak je třeba byt vybavit.

Jak na pronájem bytu: Co by zde nemělo chybět

Pokud je byt staršího data (obvykle dědictví), je obvykle nutná rekonstrukce, a to před tím, než na pronájem bytu dojde. Investovat byste měli do kvalitních podlah, které zvládnou větší zátěž s minimem ztrát (vhodné je například marmoleum, vinylové podlahy nebo dlaždice), dostatku zásuvek a výmalby. A co dál?

Pronájem bytu: Kuchyň

Dvě místnosti, které by měly být připraveny na nájemníky jsou kuchyň a koupelna (resp. ještě toaleta). Kuchyňská linka je totiž standardem, který je nutné připravit i v „nezařízeném“ bytě.

  • Minimum: varná deska, digestoř, trouba, případně mikrovlnná trouba, pracovní deska, dřez s baterií, dostatek úložných prostor
  • Nadstandard: lednice (při dlouhodobých pronájmech lidé často lednici vlastní), je nutné v kuchyni připravit zásuvku a nechat zde místo, myčka (opět se jedná spíš o nadstandard, obzvlášť v malých bytech. Můžete zde nechat samozřejmě místo a prozatím do něj vetknout třeba police nebo tříděný odpad.
  • Krátkodobý pronájem bytu: lednice nutností, stejně jako nádobí, příbory a základní kuchyňské vybavení (hrnce, nože, prkýnka, utěrky…), případně přístroj na kávu (obvykle „překapávač“)

15281528

Pronájem bytu: Koupelna

Pokud vybavujete byt na pronájem, pak zvolte kvalitní a spíš nadčasové/neutrální vybavení. Oprostěte se od touhy designových výstřelků. Základem je spolehlivost, dlouhá životnost a jistá odolnost. Vhodné jsou chromové povrchy baterií či sprch, které bývají ošetřeny i speciální vrstvou proti usazování vodního kamene. Podle místa (či rozsáhlosti rekonstrukce) volte vybavení.

  • Minimum: Umyvadlo, skříňka nad umyvadlo se zrcadlem, háčky na ručníky, vana se zástěnou (stačí i běžná „látková“), případně sprchový kout. Pokud pořizujete vanu, může se vám nepříjemně zvýšit spotřeba vody!
  • Nadstandard: pračka (u dlouhodobých i krátkodobých pronájmů), případně sušička. Opět je třeba připravit přívod vody a odpad. Bidet či bidetová sprška, umývátko u toalety. Další skříňky v koupelně.

Pronájem bytu: zařízený vs. nezařízený

Zatímco krátkodobé pronájmy vyžadují spíš vybavený byt – kromě kuchyně a koupelny ještě například jídelní stůl, židle, pohovka, postel, noční stolky a skříně, dlouhodobý pronájem bytu upřednostňují spíš prázdný prostor, kam si lidé přinesou vlastní vybavení.

Krátkodobý pronájem bytu (zařízený byt) vyžaduje: smeták (případně vysavač), kýbl, hadr, mycí prostředky, čistící prostředky, houbičky na nádobí, utěrky, toaletní papír, ručníky, povlečení, přezůvky, základní trvanlivé potraviny (koření, těstoviny, rýže, sůl, čaj, káva…), případně sušák na prádlo, žehlící prkno a žehlička.

Pronájem bytu: Další tipy

  • Osvětlení – i levnější „papírová“ svítidla vypadají lépe než holé žárovky.
  • Při rekonstrukci volte spíše neutrální vzory a materiály, které lze snadno vyčistit.
  • Jídelní židle volte bez polstrování (pohodlí můžete zvýšit polštářkem).
  • Minimální rozměr postele je 90 x 200 cm.
  • Počkejte si na akce.
  • Výhodou bývá připojení na internet či televizní přípojka.
  • Zajistěte si kvalitní pojištění!

Autor článku: Markéta Palatin



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

Dobrý kontakt k tématu

Kvasinková infekce u psa: Jak ji rozpoznat a léčit?

S kvasinkovou infekcí mezi tlapkami u mě fenky jsem měl dlouho problémy. Zkoušel jsem hypermangan, ocet, léky ...

Amyotrofická laterální skleróza - ALS

Dobrý den, paní Beruško, odkud jste? Můžeme dát síly a dovedností dohromady. Prosím, na Vás e-mail nebo telefo...

Amyotrofická laterální skleróza - ALS

Dobrý den, osobně se starám o pacientka ALS...tato nemoc je neuchopitelná a krutá pro postižené ale i jejich r...

Ovlivňuje bydlení naše duševní zdraví?

Skvělý článek, který připomíná, jak zásadní je prostředí, ve kterém žijeme, pro naše duševní zdraví. Právě v d...

Hodí se tepelné čerpadlo do starého domu?

Když jsme řešili vytápění našeho starého domu, tepelné čerpadlo bylo jednou z možností . :) Nakonec jsme šli d...

EXPRESNÍ PŮJČKY DO 30 MINUT

Naléhavá nabídka půjčky. Nabízím půjčky s největší rychlostí a spolehlivostí. M�...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

Rychlá nabídka od 20 000 Kč zaměstnancům Nabízíme finanční pomoc všem, kteří maj...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

MÁTE ZÁJEM O NEBANKOVNÍ PŮJČKY? Dobrý den, potřebujete půjčku? Pro váš dům? Vaš...
Zobrazit všechna témata

Spojení vědy, tradice a energetické harmonie pro zdraví a pohodu

V současném moderním světě se stále více otevírá prostor pro postupy, které překračují hranice klasické medicíny. Jedním z těchto inovativních konceptů je integrativní model péče, který spojuje to nejlepší z k...

První jarní den je tu: Přivítejte jaro s úsměvem i novou energií!

Astronomický první jarní den letos připadá na 20. března v 10:01. Konečně je tu jaro! S příchodem tohoto období začíná slunce svítit silněji, dny se prodlužují a příroda se probouzí k životu. Je to skvělý čas n...

Nejlepší jarní detoxikační smoothie: Tipy pro očistu těla i celkové zdraví

Detoxikace a jaro jsou spolu neodmyslitelně spjaty. Po dlouhé zimě je nutné tělo očistit a dodat mu všechny cenné látky, které postrádá. Smoothie koktejly mohou být jednou z cest, jak organismu pomoci a rychlej...

9 osvědčených tipů, jak překonat stydlivost a získat sebevědomí

Nevíte, jak překonat stydlivost, která vás svazuje při společenských setkáních a veřejných událostech? Inspirovat se můžete našimi snadnými tipy, díky nimž si dodáte opět zdravé sebevědomí. Nenechte se připravi...

Vzdělávání v jednotřídních školách: Proč je osobní přístup klíčem k úspěchu

Vzdělávání v jednotřídních školách přináší mnoho výhod, nejen bližší přístup učitelů k dětem, ale také jejich rozvoj a zvýšení socializace. Co konkrétně jednotřídní školy a školky nabízejí? A proč by právě toto...

Trápí vás zpomalený metabolismus? Hledejte za ním tyto příčiny

Zpomalený metabolismus je často spojován s marnými snahami o zhubnutí, avšak váže se na něj daleko více obtíží. Trápit vás kvůli němu může třeba i častější únava nebo výkyvy nálad. Naštěstí ale existují metody,...

Bezlepkový banánový chlebíček

Začněte tím, že si předehřejte troubu na 170 až 190 °C a smícháte si v míse tyto ingredience – rozmačkané banány, rozpuštěné máslo, krystalový cukr, vejce a vanilkový extrakt. V dalším kroku pak přidejte bezlep...

Línání u psů je na jaře běžné. Kdy ale zbystřit?

S příchodem jara se chovatelé potýkají s nadměrným línáním u psů. Toto „shazování“ srsti není nic nenormálního a obvykle ustane do jednoho až dvou měsíců. Pejskové se tak zkrátka připravují na teplejší sezónu. ...

Cévní mozková příhoda: Boj s časem

Příčiny vzniku cévní mozkové příhody jsou dvojího typu: Prvním typem je takzvaná hemoragická cévní mozková příhoda. K hemoragické cévní mozkové…

Na vlastní kůži: Za jediný den jsem si ušila vlastní boty. Zvládnete to taky

Ušít boty za jediný den? Nesmysl. Ruční práce, které jsou pro většinu žen relax, pro mě vždy byly noční můrou. Uháčkovala jsem jednu křivou šálu, s pletením jsem si jako levoruká nedokázala poradit a šití? Za c...

Život je jako jízda na horské dráze. Jednou jsi nahoře a pak dole

Novej rok 2025 je v plnym běhu a zima ve svym středu. Zanedlouho tu bude jaro, který mám spojený s takovou pohodou - pro mě je jaro znamením nový naděje a větší energie. Zpátky ale do přítomnosti. To, co mi připravil začátek roku, jsem si ani ve snu nedokázala představit.