Při hledání pronájmu bytu můžete využít i služby makléře - ten si však nechá svou práci zaplatit skrz provizi.

Pronájem bytu můžete hledat několika cestami. Inspirujte se tipy, jak postupovat

Hledáte pronájem bytu? Pak se připravte na dlouhou cestu, při které si budete muset vytříbit konkrétní představy o budoucím příbytku. Obzvlášť dnešní doba příliš nenahrává snadnému výsledku, neboť zájemců o nájmy je čím dál více. Proto si s námi pojďte projít několik bodů, kterými si v tomto procesu musíte projít.

Aktuálně se má situace na trhu s nemovitostmi tak, že na jeden inzerát týkající se pronájmu bytu reagují zpravidla desítky až stovky lidí. Konkurence zájemců je tedy poměrně veliká. Proto se obrňte značnou mírou trpělivosti, sdělte o sobě maximum informací a rozhoďte sítě na více frontách.

Než začnete hledat pronájem bytu

V první řadě je důležité vyjasnit si, jaký pronájem bytu budete preferovat. Položte si několik zásadních otázek, díky nimž můžete zacílit na nabídky:

Čtěte také:

Ovlivňuje bydlení naše duševní zdraví?

  • Chci dát přednost pronájmu bytu v rodinném anebo panelovém domě? Tohle je jedna z nejzásadnějších otázek, na kterou je nutné si odpovědět. Každý typ bydlení má totiž svá pro a proti. V bytě, který je součástí rodinného domku, můžete sdílet nějaké prostory s majitelem, kdežto v klasickém panelovém domě se zas setkáte pravděpodobně s vyšší kumulací sousedů i případným hlukem. Zvažte pozitiva i negativa preferovaného bydlení v nájmu.
  • Jaké dispozice by měl mít byt k pronájmu? Zde záleží na tom, zda jste jednotlivec, pár anebo rodina. Obecně lze říct, že největší zájem je dlouhodobě o byty menších rozměrů, tedy garsonky, 1+kk anebo 1+1.
  • Jaká lokalita je pro mě žádoucí? Je zcela logické, že pronájem bytu ve velkých městech bude o dost nákladnější než ten v menším městě anebo na vesnici. Podívejte se sami na cenovou mapu nájemného. V tomto případě zvažte své priority, tj. jste ochotni za cenu levnějšího bydlení dojíždět za prací MHD, meziměstskými spoji anebo automobilem? V případě vozu je nutné připočíst samozřejmě náklady za pohonné hmoty a pokud zvolíte veřejnou dopravu, musíte počítat s jízdným. Podstatným faktorem je také to, jakou infrastrukturu kolem sebe potřebujete – zmapujte tedy, zda je v dané oblasti k dispozici škola, školka, vlaková či autobusová doprava, obchod s potravinami, pošta, restaurace atd.
  • Jaká je moje mobilita? Tato otázka může být pro někoho úsměvná, avšak i to je důležitý faktor při rozhodování, jaký pronájem bytu zvolíte. Starší a méně mobilní lidé anebo třeba maminky s kočárky jistě ocení panelový dům nebo bytovku s výtahem. Za to mladí, zdraví a bezdětní lidé si asi nebudou dělat nijak zvláštní starosti s tím, že musí vyšlapat několik pater do svého domova.
  • Potřebuji byt s vybavením anebo bez? Mnoho pronájmů bytů je nabízeno již s nábytkem. Pakliže máte vlastní, může to být problém. Zacilte tedy na nabídky, kde je možné v případě potřeby vybavení odvézt, anebo si vybírejte nevybavené byty.   
  • Jaký je můj finanční rozpočet? Jistě máte jakousi představu, kolik můžete do nového pronájmu bytu investovat. Stanovte si pevný rozpočet, přes který nepůjdete – uvědomte si své reálné finanční možnosti a nepřeceňujte se, abyste neměli v budoucnu problémy s placením nájemného. Abyste dokázali reálně vyčíslit částku za nájem včetně poplatků a stanovit ji příp. ve svém inzerátu, zmapujte trh s pronájmy. Bude vám hned jasnější, na kolik tak nájmy v dané lokalitě vyjdou.

Internet je v dnešní době velká devíza při hledání pronájmu bytu. A pokud máte pracujícího partnera, může být celý proces o dost snadnější i co se týká financí.

Hledání pronájmu bytu a několik cest, jak na to

Jakmile si ujasníte, jaký pronájem bytu chcete, můžete se pustit do reálného hledání na trhu s nemovitostmi. Mějte také na paměti, že čím dříve začnete hledat, tím lépe – nic nenechávejte na poslední chvíli. Proces hledání může klidně trvat i několik měsíců. Vydat se tedy můžete hned několika cestami:

  1. Využijete internet (bez realitní kanceláře): pokud chcete ušetřit nějaký ten peníz za provizi realitnímu makléři a máte vyčleněné finance pouze na první nájem a kauci, poohlédněte se na webových portálech, kde nabízí pronájmy bytů přímí majitelé. Stačí do internetového vyhledávače zadat jen „pronájem bytu bez realitní kanceláře“ nebo „pronájem bytu bez realitky“. Nastavit si na těchto webech můžete (obvykle po registraci) i tzv. hlídacího psa, který vám bude do e-mailu generovat nabídky pronájmů dle nastavených parametrů.
  2. Využijete internet (s realitní kanceláří): nutno podotknout, že pokud zvolíte tento způsob hledání, může počítat s větší nabídkou bytů k pronájmu. Realitních kanceláří je totiž na českém trhu nespočet – služby makléřů si však po většinou také zaplatíte formou provize, která bývá obvykle ve výši jednoho nájmu (nebo o něco nižší).
  3. Vsadíte na sociální sítě: v dnešní moderní době se naskýtá také možnost, dát si například bezplatný inzerát ohledně hledání pronájmu bytu na sociálních sítích. Najít lze ovšem i skupiny cílené na pronájmy v určité lokalitě.
  4. Zeptáte se kamarádů a známých: rozhodit sítě můžete i ve svém blízkém okolí. Pokud budete mít trochu štěstí, přijde vám do cesty zajímavé bydlení přes někoho blízkého.

S jakými úskalími se můžete setkat při hledání pronájmu bytu?

Hledání pronájmu bytu občas skýtá i několik trnitých cest. Obzvlášť pak tehdy, pakliže například vlastníte nějakého mazlíčka (obvykle psa nebo kočku). Občanský zákoník sice hovoří o tom, že nájemník má právo na to, chovat v bytě zvíře – pokud nijak nepoškozuje prostory, avšak realita bývá o dost složitější. Mnoho majitelů nemovitostí si totiž psa nebo kočku ve svém bytě nepřeje, a tak již předem do inzerátu týkajícího se pronájmu reflektuje, že hledá zájemce bez mazlíčků. Takového člověka pak jen těžko přesvědčíte o opaku. Podobnou obtíž pak můžete řešit v případě, že jste kuřák/kuřačka. Nespočet lidí totiž hledá do pronájmu jen nekuřáky – a skutečně mají právo si svobodně vybrat, kdo jejich nemovitost bude obývat. RADA NA ZÁVĚR: Jakékoliv nesrovnalosti ohledně těchto záležitostí konzultujte ideálně s právním poradcem.

Autor článku: Iveta Reinisch



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

ČTVRTEK 03. 04. 2025
blíženci
Měsíc putuje v Blížencích a je v přibývající fázi. Blíženci ovlivňují ramena, paže, záda, ruce, průdušky a plíce. Jděte na procházku, čerstvý vzduch…
více o tomto dni
PÁTEK 04. 04. 2025
blíženci
Měsíc putuje v Blížencích a je v přibývající fázi. Blíženci ovlivňují ramena, paže, záda, ruce, průdušky a plíce. Jděte na procházku, čerstvý vzduch…
více o tomto dni
SOBOTA 05. 04. 2025
rak
Měsíc přibývá a putuje znamením Raka. Nevětrejte peřiny venku, zůstala by vám v nich vlhkost. Jezte jen lehkou stravu, žaludek je citlivý. Věnujte se…
více o tomto dni
NEDĚLE 06. 04. 2025
rak
Měsíc přibývá a putuje znamením Raka. Nevětrejte peřiny venku, zůstala by vám v nich vlhkost. Jezte jen lehkou stravu, žaludek je citlivý. Věnujte se…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 07. 04. 2025
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v přibývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
ÚTERÝ 08. 04. 2025
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v přibývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
STŘEDA 09. 04. 2025
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v přibývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni

Domácí koření na zvěřinu v pěti variacích

To je sice hezké, ale nepíšete u těch klobás, kolik gramů se této směsi použije například na 10 kg díla. Asi b...

Kvasinková infekce u psa: Jak ji rozpoznat a léčit?

S kvasinkovou infekcí mezi tlapkami u mě fenky jsem měl dlouho problémy. Zkoušel jsem hypermangan, ocet, léky ...

Amyotrofická laterální skleróza - ALS

Dobrý den, paní Beruško, odkud jste? Můžeme dát síly a dovedností dohromady. Prosím, na Vás e-mail nebo telefo...

Ovlivňuje bydlení naše duševní zdraví?

Skvělý článek, který připomíná, jak zásadní je prostředí, ve kterém žijeme, pro naše duševní zdraví. Právě v d...

Hodí se tepelné čerpadlo do starého domu?

Když jsme řešili vytápění našeho starého domu, tepelné čerpadlo bylo jednou z možností . :) Nakonec jsme šli d...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

Na prodej prášky proti bolesti, prášky na spaní, prášky na depresi, prášky na úzkost ...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

prodáváme všechny druhy léků Morfin Zolpinox Sanval Frontin Adderall Ritalin Oxykodon Xa...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

Vyřešíme všechny dluhy S námi snadno vymažete všechny své dluhy. Tam, kde jiné spo...
Zobrazit všechna témata

MIND dieta je klíč ke zdravému mozku a může být i prevencí demence

MIND dieta je kombinací dvou populárních stravovacích režimů – spojuje prvky středomořské a DASH diety. Je zaměřená na zlepšení zdraví mozku a prevenci nemocí, jako je Alzheimerova choroba. Jídelníček se u MIND...

Psychologie placení: Proč se někteří zákazníci vracejí k hotovosti?

Život je plný paradoxů, a tak v současné digitální době můžeme zpozorovat zajímavý trend. Někteří zákazníci se vracejí k hotovosti. Proč tomu tak je, co je k tomu vede? A už jste slyšeli o girl math?

8 chutných receptů na jarní salát, které ozdraví a oživí váš jídelníček

Právě nastává ideální období k tomu dopřát si vitamíny a minerály nabitý jarní salát. Zužitkujte sezónní ingredience a zpestřete své rodinné menu neobvyklými variacemi. Spokojení budou jak milovníci masa, tak i...

9 osvědčených tipů, jak překonat stydlivost a získat sebevědomí

Nevíte, jak překonat stydlivost, která vás svazuje při společenských setkáních a veřejných událostech? Inspirovat se můžete našimi snadnými tipy, díky nimž si dodáte opět zdravé sebevědomí. Nenechte se připravi...

Vzdělávání v jednotřídních školách: Proč je osobní přístup klíčem k úspěchu

Vzdělávání v jednotřídních školách přináší mnoho výhod, nejen bližší přístup učitelů k dětem, ale také jejich rozvoj a zvýšení socializace. Co konkrétně jednotřídní školy a školky nabízejí? A proč by právě toto...

Oprava a restaurování starého nábytku: Jak oživit rodinné kousky?

Máte doma nějaký starý nábytek, který se na první pohled hodí na skládku? Než jej definitivně vyhodíte, zkuste mu dát ještě šanci. Oprava nábytku a laické domácí restaurování nemusí být tak náročné, jak se na p...

Trápí vás zpomalený metabolismus? Hledejte za ním tyto příčiny

Zpomalený metabolismus je často spojován s marnými snahami o zhubnutí, avšak váže se na něj daleko více obtíží. Trápit vás kvůli němu může třeba i častější únava nebo výkyvy nálad. Naštěstí ale existují metody,...

Bezlepkový banánový chlebíček

Začněte tím, že si předehřejte troubu na 170 až 190 °C a smícháte si v míse tyto ingredience – rozmačkané banány, rozpuštěné máslo, krystalový cukr, vejce a vanilkový extrakt. V dalším kroku pak přidejte bezlep...

Línání u psů je na jaře běžné. Kdy ale zbystřit?

S příchodem jara se chovatelé potýkají s nadměrným línáním u psů. Toto „shazování“ srsti není nic nenormálního a obvykle ustane do jednoho až dvou měsíců. Pejskové se tak zkrátka připravují na teplejší sezónu. ...

Cévní mozková příhoda: Boj s časem

Příčiny vzniku cévní mozkové příhody jsou dvojího typu: Prvním typem je takzvaná hemoragická cévní mozková příhoda. K hemoragické cévní mozkové…

Na vlastní kůži: Za jediný den jsem si ušila vlastní boty. Zvládnete to taky

Ušít boty za jediný den? Nesmysl. Ruční práce, které jsou pro většinu žen relax, pro mě vždy byly noční můrou. Uháčkovala jsem jednu křivou šálu, s pletením jsem si jako levoruká nedokázala poradit a šití? Za c...

Život je jako jízda na horské dráze. Jednou jsi nahoře a pak dole

Novej rok 2025 je v plnym běhu a zima ve svym středu. Zanedlouho tu bude jaro, který mám spojený s takovou pohodou - pro mě je jaro znamením nový naděje a větší energie. Zpátky ale do přítomnosti. To, co mi připravil začátek roku, jsem si ani ve snu nedokázala představit.