Čeká vás koupě domu? Hypotéky jsou teď výhodné, buďte ale opatrní Čeká vás koupě domu? Hypotéky jsou teď výhodné, buďte ale opatrní

Čeká vás koupě domu? Hypotéky jsou teď výhodné, buďte ale opatrní

Koupě domu je teď nejvýhodnější za posledních několik let. Alespoň podle ekonomů. Hypotéky totiž padají dolů, respektive úroky za ně. Pořídit si vlastní bydlení teď tak může být velmi výhodné. Ale jak se říká – každá mince má dvě strany. A to platí i v případě koupě domu.

Hypotéky jsou na svém téměř historickém minimu. A úroky se sunou stále dolů. Není náhodou, že právě za letošní jako bylo odklepnuto neskutečně velké množství úvěrů na bydlení. Češi se krize nebojí, pokud mohou, tak investují. Pokud nemají vlastní finance, pak hypotéky mohou být dobrou cestou. Pokud jsou si tedy jisti, že budou mít z čeho splácet a nehrozí jim finanční obtíže.

Hypotéky dnes: Nejde to tak snadno

Přestože Česká národní banka uvolnila dvě ze tří podmínek pro vlastní bydlení, jsou banky dnes – v období koronaviru – obezřetnější a jen tak někomu peníze nepůjčí. Pokud se chcete uvrtat do hypotéky, pak banka bude zjišťovat i to, ve kterém oboru pracujete. A jak moc byl tento obor zasažen, případně jak moc by mohl být do budoucna zasažen, koronavirovou pandemií. Koupě domu tak může být najednou velmi složitou záležitostí. Rovněž si banka, víc než kdy jindy zjišťuje, jak jste na tom finančně. A pečlivě hlídá i podíl toho, kolik již splácíte a kolik peněz vám vlastně zůstane. Hypotéky se tedy dále poskytují, ale koupě domu teď tak nemusí být tak snadná, jak se zdá.

Koupě domu: Klíčové rozhodnutí

Myslete na to, jestli je koupě domu pro vás právě teď to nejlepší, co můžete udělat. Jestli nebude lepší ještě chvíli zůstat v nájmu, našetřit si více vlastních zdrojů a teprve pak se do koupě domu pouštět. Pravda, hypotéky nemusí být za rok nebo za dva už tak nízké. Ale možná pro vás to bude větší jistota.

hypo moneyhypo money

Na stranu druhou – hovořilo se o krizi a o tom, že ceny nemovitostí půjdou dolů. Zatím je pravdou pravý opak. Ceny nemovitostí stoupají. A to nejen ve velkých městech, ale zejména v příjemně dostupných lokalitách k těmto městům. Například v okolí velkých měst je problém dnes už sehnat dobrou nemovitost za slušnou cenu. Dbejte však na to, aby vámi vybraná lokalita měla dobrou dostupnost, případně i kvalitní občanskou vybavenost. To vše je důležité nejen pro vás, ale i banka při vyhodnocování hypotéky k tomuto přihlíží.

Koupě nemovitosti jinak: Dražby a aukce

Pokud je koupě domu u vás doma tématem už nějaký čas a máte našetřené vlastní zdroje, pak pro vás může být zajímavou variantou i aukce nebo dražba. Na internetu jich najdete celou řadu. Jde zde o jednoduchý systém – kdo dá víc, vyhrává. Hypotéky se vás ale v tomto případě týkat nebudou. Protože vyřízení hypotéky trvá většinou delší časzhruba měsíc až dva. Ale po vítězství v aukci nebo dražbě budete muset peníze zaplatit ve velmi krátké lhůtě. Zde může být variantou případná půjčka peněz od rodinných příslušníků. Počítejte však s tím, že pokud koupě domu přes dražby nebo aukce bude vaším zájmem, budete muset složit zálohu. Která zpravidla také není úplně nejmenší.

Hypotéky a koupě domu: Vše si důkladně rozmyslete

Při koupi nemovitosti buďte připraveni také o ceně vyjednávat. Zejména, pokud se daná nemovitost prodává už déle, může být majitel ochoten mírně cenu snížit. Pro tuto „akci“ však musíte mít předem připravené argumenty opřené o objektivní stav. Emoce musí v případě koupě domu jít stranou. Slevit vám prodejce může například ve chvíli, kdy mu prokážete, že například střecha není ve zcela dobrém stavu, případně, že podlahy v domě budou vyžadovat větší rekonstrukci, než si myslel.

Autor článku: Monika Poledníková



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

Dobrý kontakt k tématu

Domácí koření na zvěřinu v pěti variacích

To je sice hezké, ale nepíšete u těch klobás, kolik gramů se této směsi použije například na 10 kg díla. Asi b...

Kvasinková infekce u psa: Jak ji rozpoznat a léčit?

S kvasinkovou infekcí mezi tlapkami u mě fenky jsem měl dlouho problémy. Zkoušel jsem hypermangan, ocet, léky ...

Amyotrofická laterální skleróza - ALS

Dobrý den, paní Beruško, odkud jste? Můžeme dát síly a dovedností dohromady. Prosím, na Vás e-mail nebo telefo...

Ovlivňuje bydlení naše duševní zdraví?

Skvělý článek, který připomíná, jak zásadní je prostředí, ve kterém žijeme, pro naše duševní zdraví. Právě v d...

Hodí se tepelné čerpadlo do starého domu?

Když jsme řešili vytápění našeho starého domu, tepelné čerpadlo bylo jednou z možností . :) Nakonec jsme šli d...

EXPRESNÍ PŮJČKY DO 30 MINUT

Půjčky s garancí na směnku i pro problémové klienty. Půjčka od soukromé osoby bez podv...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

RYCHLÉ PŮJČKY A FINANCE: Dobrý den, potřebujete okamžitou půjčku? Nabízím všechny...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

RYCHLÉ PŮJČKY A FINANCE: Dobrý den, potřebujete okamžitou půjčku? Nabízím všechny...
Zobrazit všechna témata

Spojení vědy, tradice a energetické harmonie pro zdraví a pohodu

V současném moderním světě se stále více otevírá prostor pro postupy, které překračují hranice klasické medicíny. Jedním z těchto inovativních konceptů je integrativní model péče, který spojuje to nejlepší z k...

První jarní den je tu: Přivítejte jaro s úsměvem i novou energií!

Astronomický první jarní den letos připadá na 20. března v 10:01. Konečně je tu jaro! S příchodem tohoto období začíná slunce svítit silněji, dny se prodlužují a příroda se probouzí k životu. Je to skvělý čas n...

8 chutných receptů na jarní salát, které ozdraví a oživí váš jídelníček

Právě nastává ideální období k tomu dopřát si vitamíny a minerály nabitý jarní salát. Zužitkujte sezónní ingredience a zpestřete své rodinné menu neobvyklými variacemi. Spokojení budou jak milovníci masa, tak i...

9 osvědčených tipů, jak překonat stydlivost a získat sebevědomí

Nevíte, jak překonat stydlivost, která vás svazuje při společenských setkáních a veřejných událostech? Inspirovat se můžete našimi snadnými tipy, díky nimž si dodáte opět zdravé sebevědomí. Nenechte se připravi...

Vzdělávání v jednotřídních školách: Proč je osobní přístup klíčem k úspěchu

Vzdělávání v jednotřídních školách přináší mnoho výhod, nejen bližší přístup učitelů k dětem, ale také jejich rozvoj a zvýšení socializace. Co konkrétně jednotřídní školy a školky nabízejí? A proč by právě toto...

Trápí vás zpomalený metabolismus? Hledejte za ním tyto příčiny

Zpomalený metabolismus je často spojován s marnými snahami o zhubnutí, avšak váže se na něj daleko více obtíží. Trápit vás kvůli němu může třeba i častější únava nebo výkyvy nálad. Naštěstí ale existují metody,...

Bezlepkový banánový chlebíček

Začněte tím, že si předehřejte troubu na 170 až 190 °C a smícháte si v míse tyto ingredience – rozmačkané banány, rozpuštěné máslo, krystalový cukr, vejce a vanilkový extrakt. V dalším kroku pak přidejte bezlep...

Línání u psů je na jaře běžné. Kdy ale zbystřit?

S příchodem jara se chovatelé potýkají s nadměrným línáním u psů. Toto „shazování“ srsti není nic nenormálního a obvykle ustane do jednoho až dvou měsíců. Pejskové se tak zkrátka připravují na teplejší sezónu. ...

Cévní mozková příhoda: Boj s časem

Příčiny vzniku cévní mozkové příhody jsou dvojího typu: Prvním typem je takzvaná hemoragická cévní mozková příhoda. K hemoragické cévní mozkové…

Na vlastní kůži: Za jediný den jsem si ušila vlastní boty. Zvládnete to taky

Ušít boty za jediný den? Nesmysl. Ruční práce, které jsou pro většinu žen relax, pro mě vždy byly noční můrou. Uháčkovala jsem jednu křivou šálu, s pletením jsem si jako levoruká nedokázala poradit a šití? Za c...

Život je jako jízda na horské dráze. Jednou jsi nahoře a pak dole

Novej rok 2025 je v plnym běhu a zima ve svym středu. Zanedlouho tu bude jaro, který mám spojený s takovou pohodou - pro mě je jaro znamením nový naděje a větší energie. Zpátky ale do přítomnosti. To, co mi připravil začátek roku, jsem si ani ve snu nedokázala představit.