Čeká vás koupě domu? Hypotéky jsou teď výhodné, buďte ale opatrní

Čeká vás koupě domu? Hypotéky jsou teď výhodné, buďte ale opatrní

Koupě domu je teď nejvýhodnější za posledních několik let. Alespoň podle ekonomů. Hypotéky totiž padají dolů, respektive úroky za ně. Pořídit si vlastní bydlení teď tak může být velmi výhodné. Ale jak se říká – každá mince má dvě strany. A to platí i v případě koupě domu.

Hypotéky jsou na svém téměř historickém minimu. A úroky se sunou stále dolů. Není náhodou, že právě za letošní jako bylo odklepnuto neskutečně velké množství úvěrů na bydlení. Češi se krize nebojí, pokud mohou, tak investují. Pokud nemají vlastní finance, pak hypotéky mohou být dobrou cestou. Pokud jsou si tedy jisti, že budou mít z čeho splácet a nehrozí jim finanční obtíže.

Hypotéky dnes: Nejde to tak snadno

Přestože Česká národní banka uvolnila dvě ze tří podmínek pro vlastní bydlení, jsou banky dnes – v období koronaviru – obezřetnější a jen tak někomu peníze nepůjčí. Pokud se chcete uvrtat do hypotéky, pak banka bude zjišťovat i to, ve kterém oboru pracujete. A jak moc byl tento obor zasažen, případně jak moc by mohl být do budoucna zasažen, koronavirovou pandemií. Koupě domu tak může být najednou velmi složitou záležitostí. Rovněž si banka, víc než kdy jindy zjišťuje, jak jste na tom finančně. A pečlivě hlídá i podíl toho, kolik již splácíte a kolik peněz vám vlastně zůstane. Hypotéky se tedy dále poskytují, ale koupě domu teď tak nemusí být tak snadná, jak se zdá.

Koupě domu: Klíčové rozhodnutí

Myslete na to, jestli je koupě domu pro vás právě teď to nejlepší, co můžete udělat. Jestli nebude lepší ještě chvíli zůstat v nájmu, našetřit si více vlastních zdrojů a teprve pak se do koupě domu pouštět. Pravda, hypotéky nemusí být za rok nebo za dva už tak nízké. Ale možná pro vás to bude větší jistota.

hypo money

Na stranu druhou – hovořilo se o krizi a o tom, že ceny nemovitostí půjdou dolů. Zatím je pravdou pravý opak. Ceny nemovitostí stoupají. A to nejen ve velkých městech, ale zejména v příjemně dostupných lokalitách k těmto městům. Například v okolí velkých měst je problém dnes už sehnat dobrou nemovitost za slušnou cenu. Dbejte však na to, aby vámi vybraná lokalita měla dobrou dostupnost, případně i kvalitní občanskou vybavenost. To vše je důležité nejen pro vás, ale i banka při vyhodnocování hypotéky k tomuto přihlíží.

Koupě nemovitosti jinak: Dražby a aukce

Pokud je koupě domu u vás doma tématem už nějaký čas a máte našetřené vlastní zdroje, pak pro vás může být zajímavou variantou i aukce nebo dražba. Na internetu jich najdete celou řadu. Jde zde o jednoduchý systém – kdo dá víc, vyhrává. Hypotéky se vás ale v tomto případě týkat nebudou. Protože vyřízení hypotéky trvá většinou delší časzhruba měsíc až dva. Ale po vítězství v aukci nebo dražbě budete muset peníze zaplatit ve velmi krátké lhůtě. Zde může být variantou případná půjčka peněz od rodinných příslušníků. Počítejte však s tím, že pokud koupě domu přes dražby nebo aukce bude vaším zájmem, budete muset složit zálohu. Která zpravidla také není úplně nejmenší.

Hypotéky a koupě domu: Vše si důkladně rozmyslete

Při koupi nemovitosti buďte připraveni také o ceně vyjednávat. Zejména, pokud se daná nemovitost prodává už déle, může být majitel ochoten mírně cenu snížit. Pro tuto „akci“ však musíte mít předem připravené argumenty opřené o objektivní stav. Emoce musí v případě koupě domu jít stranou. Slevit vám prodejce může například ve chvíli, kdy mu prokážete, že například střecha není ve zcela dobrém stavu, případně, že podlahy v domě budou vyžadovat větší rekonstrukci, než si myslel.

Autor článku: Monika Poledníková



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

ČTVRTEK 21. 11. 2024
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v ubývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
PÁTEK 22. 11. 2024
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v ubývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
SOBOTA 23. 11. 2024
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v ubývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
NEDĚLE 24. 11. 2024
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v ubývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 25. 11. 2024
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v ubývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
ÚTERÝ 26. 11. 2024
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v ubývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte žádná…
více o tomto dni
STŘEDA 27. 11. 2024
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v ubývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte žádná…
více o tomto dni

Jogurt

Moje snídaně již několik roků je jogurt....

Netýká se přechozený vztah i vás? Poznejte známky soužití ze zvyku a zkuste znovuobjevit ztracenou jiskru!

Pro opakované komentáře s odkazy na externí webové stránky upozorňujeme, že se jedná o porušování "pravidel di...

Ovlivňuje bydlení naše duševní zdraví?

Skvělý článek, který připomíná, jak zásadní je prostředí, ve kterém žijeme, pro naše duševní zdraví. Právě v d...

Hodí se tepelné čerpadlo do starého domu?

Když jsme řešili vytápění našeho starého domu, tepelné čerpadlo bylo jednou z možností . :) Nakonec jsme šli d...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

Urgentní půjčka pro ženy na mateřské dovolené a na MD v ČR Hrozí vám nepředvídat...

Regenerace suché a jemné kůže

Zdravím, potřebovala bych poradit ohledně zdravotního problému tatínka. Má už roky prob...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

prodáváme všechny druhy léků Morfin Zolpinox Sanval Frontin Adderall Ritalin Oxykodon Xana...
Zobrazit všechna témata

Duševní zdraví investora – jak se o něj starat?

Investování do různých finančních instrumentů, nemovitostí či alternativních forem ukládání kapitálu může přinést značné zisky, ale často je spojeno se značným stresem. Investoři se často nadměrně obávají ztrát...

Jmelí si můžete vypěstovat i sami na zahradě. Jak na to?

Jmelí je oblíbený i tradiční symbol Vánoc všude na světě a spjat je zejména s polibkem pod ním, který má přinést dvěma lidem dlouhotrvající a šťastnou lásku nebo vztah. Dle evropských pověr pak představuje symb...

Zlomeniny pánve

Pletenec pánevní je označení pro anatomickou strukturu prstencovitého tvaru, která leží na bázi páteře. Kost pánevní je párová a srůstá ve stydké oblasti. Kost je plochá a vznikla srůstem kostí kyčelní, sedací ...

Bezlepkový banánový chlebíček

Začněte tím, že si předehřejte troubu na 170 až 190 °C a smícháte si v míse tyto ingredience – rozmačkané banány, rozpuštěné máslo, krystalový cukr, vejce a vanilkový extrakt. V dalším kroku pak přidejte bezlep...

Cévní mozková příhoda: Boj s časem

Příčiny vzniku cévní mozkové příhody jsou dvojího typu: Prvním typem je takzvaná hemoragická cévní mozková příhoda. K hemoragické cévní mozkové…

Znáte PQQ? Doplněk stravy, který chrání mozek a posílí svaly

Doplněk stravy PQQ není příliš znám. Avšak jde o poměrně silný a zajímavý suplement, který bychom neměli přehlížet. Lidskému organismu totiž nabízí nesčetně výhod. Dokáže navýšit energetickou hladinu, je preven...

Máte super sourozence? Važte si toho. Já stále čekám...

Dneska jsem se dívala na zprávy a přečetla si, že ve Španělsku jsou docela drsný záplavy. Vzpomněla jsem si u toho na bráchu, protože tam jezdí pracovně často. A posteskla jsem si, jak dlouho jsme se neviděli. Už to budou asi tři roky. Na svatbě mi naštěstí byl, pak jsme se snad na chvíli viděli na Vánoce v roce 2021 a od tý doby nic... Občas se ozval, teď už vůbec. Je to smutný, ale co, musim se s tim smířit.