Nájem nebo hypotéka?

Vyplatí se v dnešní době více nájem nebo hypotéka na vlastní byt?

Bydlet ve vlastním, i když na to nemáme nebo si raději pořídit nájem? Zda raději volit právě nájem nebo jestli bude lepší hypotéka, řeší mnoho z nás. Po čem je lepší sáhnout a jak se ideálně rozhodnout? Zhodnoťte si, společně s námi, pro a proti obou variant.

Zatímco nájem voní větší finanční svobodou, hypotéka je závazek. Většinou na téměř celý život. A rozhodně také mnohem větší zodpovědnost. Už podle toho je třeba se rozhodovat. Která varianta více vyhovuje vám? Tahle otázka hýbe realitním trhem už odnepaměti. A univerzální odpověď nenajdete ani u toho nejlepšího realitního poradce.

Nájem nebo hypotéka?

Každému se vyplatí něco jiného. I když světem stále létá argument, že hypotéka je mnohem lepší. Střádáte si peníze do svého vlastního majetku. Neplatíte nikomu cizímu. Což v jistém ohledu může být pravdou. Avšak nemusí jít už o tolik výhodný akt, jak by se na první pohled mohlo zdát. Zatímco na západ od nás jsou lidé na nájmy zvyklí a rozhodně jim na nich nepřijde nic divného, Češi touží odjakživa něco vlastnit. I kdyby to měla být jen chaloupka na okraji lesa. Chceme mít “to svoje jisté”. A s tímto přístupem uvažujeme i o vlastním bydlení. Avšak ne vždy je moudré sáhnout hned po půjčce, hypotéka může být totiž i pěkně zrádná

Čtěte také:

Zpětná hypotéka aneb Nemovitost jako bankomat

Pronájem bytu: Jak ho vybavit a na co pamatovat?

Lidé se čím dál víc zajímají o pronájem či koupi chalup a chat

Nájem jako nejlepší volba?

Trend nájmů má na západ od nás stoupající tendenci. A je to vlastně i logické. Člověk není k ničemu zavázán a je mu dopřána jakási finanční nezávislost. Navíc v nejisté době, kdy neví, jestli svoji práci bude mít i zítra, je to svým způsobem i mnohem zodpovědnější, než se uvázat ke splácení půjčky. Hypotéka v takovém případě může snadno zlomit vaz. Problém je také ten, že ceny bytů a domů stoupají. Platy už tolik ne. A tak je dnes hypotéka už jen pro někoho. Než si pořídit dům za osm miliónů na úvěr, je lepší platit nájem. Zvlášť, pokud je člověk sám.

Hypotéka: Pro a proti

Pokud jste však již dva anebo už máte dokonce rodinu, může být hypotéka výhodnější volbou. Případný výpadek příjmů může krátkodobě vykrýt druhý partner. Ale rozhodně to není univerzální řešení. Pokud chcete volit hypotéku, pak byste měli mít našetřenou alespoň nějakou sumu peněz. Ostatně banky to i dnes požadují. Někde stačí jen deset, většinou ale budete potřebovat minimálně dvacet procent vlastních prostředků. Což například u pětimilionové nemovitosti čítá rovný milion ušetřených peněz.

Nájem nebo hypotéka? Jakou variantu zvolíte?

Hypotéka má i tu výhodu, že přesně víte, kolik budete každý měsíc platit. Žádná překvapení vás během splácení úvěru nečekají. Ve chvíli, kdy je hypotéka celá splacená, pak je dům váš a od teď už skutečně bydlíte ve vlastním. 

Nájem a hypotéka mají své výhody i nevýhody

Nevýhodou nájemního bydlení je, že vám majitel může dát kdykoliv výpověď z nájmu. Tedy alespoň s tříměsíční výpovědní lhůtou. Ale vás to najednou dostane do situace, že jste nuceni řešit, kam se přesunete. Což zvláště v případě rodiny není úplně jednoduchá situace. Výhodou však je, že nic neztrácíte. Krom peněz, které jste do nájemního bydlení vložili. Z těch nemáte vůbec nic. Pokud jste v bytě prováděli nějaké úpravy dle svých představ, nezbyde vám nic jiného, než se se vším rozloučit a byt dát opět do původního stavu. To u vlastního bydlení nehrozí.

Jestliže si vás uvázala hypotéka, nemovitost už považujete za svoji a můžete zde provádět úpravy dle vašich představ. A jsou trvalé. Tedy pokud řádně splácíte. Navíc peníze uložené v nemovitosti nikdy neztrácí na hodnotě. Ba, právě naopak. Určitým vodítkem při rozhodování může být i to, že ceny nájmů nyní raketově rostou, zvlášť ve větších městech. Naopak hypotéky mají spíše klesající tendenci. Bydlení v nájmu je také svým způsobem nezávazné. Jste-li sami, může být mnohem výhodnější. Můžete pružněji reagovat na svoji aktuální životní situaci a podle potřeby se například stěhovat, kam vás srdce táhne. A finální rozhodnutí? To je výhradně jen na vás.

Autor článku: Monika Poledníková



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

ČTVRTEK 21. 11. 2024
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v ubývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
PÁTEK 22. 11. 2024
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v ubývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
SOBOTA 23. 11. 2024
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v ubývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
NEDĚLE 24. 11. 2024
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v ubývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 25. 11. 2024
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v ubývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni
ÚTERÝ 26. 11. 2024
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v ubývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte žádná…
více o tomto dni
STŘEDA 27. 11. 2024
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v ubývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte žádná…
více o tomto dni

Jogurt

Moje snídaně již několik roků je jogurt....

Netýká se přechozený vztah i vás? Poznejte známky soužití ze zvyku a zkuste znovuobjevit ztracenou jiskru!

Pro opakované komentáře s odkazy na externí webové stránky upozorňujeme, že se jedná o porušování "pravidel di...

Ovlivňuje bydlení naše duševní zdraví?

Skvělý článek, který připomíná, jak zásadní je prostředí, ve kterém žijeme, pro naše duševní zdraví. Právě v d...

Hodí se tepelné čerpadlo do starého domu?

Když jsme řešili vytápění našeho starého domu, tepelné čerpadlo bylo jednou z možností . :) Nakonec jsme šli d...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

Urgentní půjčka pro ženy na mateřské dovolené a na MD v ČR Hrozí vám nepředvídat...

Regenerace suché a jemné kůže

Zdravím, potřebovala bych poradit ohledně zdravotního problému tatínka. Má už roky prob...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

prodáváme všechny druhy léků Morfin Zolpinox Sanval Frontin Adderall Ritalin Oxykodon Xana...
Zobrazit všechna témata

Duševní zdraví investora – jak se o něj starat?

Investování do různých finančních instrumentů, nemovitostí či alternativních forem ukládání kapitálu může přinést značné zisky, ale často je spojeno se značným stresem. Investoři se často nadměrně obávají ztrát...

Jmelí si můžete vypěstovat i sami na zahradě. Jak na to?

Jmelí je oblíbený i tradiční symbol Vánoc všude na světě a spjat je zejména s polibkem pod ním, který má přinést dvěma lidem dlouhotrvající a šťastnou lásku nebo vztah. Dle evropských pověr pak představuje symb...

Zlomeniny pánve

Pletenec pánevní je označení pro anatomickou strukturu prstencovitého tvaru, která leží na bázi páteře. Kost pánevní je párová a srůstá ve stydké oblasti. Kost je plochá a vznikla srůstem kostí kyčelní, sedací ...

Bezlepkový banánový chlebíček

Začněte tím, že si předehřejte troubu na 170 až 190 °C a smícháte si v míse tyto ingredience – rozmačkané banány, rozpuštěné máslo, krystalový cukr, vejce a vanilkový extrakt. V dalším kroku pak přidejte bezlep...

Cévní mozková příhoda: Boj s časem

Příčiny vzniku cévní mozkové příhody jsou dvojího typu: Prvním typem je takzvaná hemoragická cévní mozková příhoda. K hemoragické cévní mozkové…

Znáte PQQ? Doplněk stravy, který chrání mozek a posílí svaly

Doplněk stravy PQQ není příliš znám. Avšak jde o poměrně silný a zajímavý suplement, který bychom neměli přehlížet. Lidskému organismu totiž nabízí nesčetně výhod. Dokáže navýšit energetickou hladinu, je preven...

Máte super sourozence? Važte si toho. Já stále čekám...

Dneska jsem se dívala na zprávy a přečetla si, že ve Španělsku jsou docela drsný záplavy. Vzpomněla jsem si u toho na bráchu, protože tam jezdí pracovně často. A posteskla jsem si, jak dlouho jsme se neviděli. Už to budou asi tři roky. Na svatbě mi naštěstí byl, pak jsme se snad na chvíli viděli na Vánoce v roce 2021 a od tý doby nic... Občas se ozval, teď už vůbec. Je to smutný, ale co, musim se s tim smířit.